2023년 청년 주거안정 월세대출 지원요건 및 신청방법 총정리

청년 주거안정월세대출은 월세 부담이 큰 청년들을 위한 정부 지원 사업입니다. 최대 960만 원까지 낮은 금리로 대출받을 수 있으며, 우대형과 일반형으로 구분됩니다. 아래 글을 통해 신청 자격과 절차, 주의사항 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 청년 주거안정월세대출이란?

청년주거안정월세대출은 월세 부담으로 고민을 하고 있는 청년들에게 월세자금을 월 40만 원 이내, 최대 960만 원까지 저금리로 대출해 주는 정부의 주거지원 정책입니다. 

 

청년주거안정월세대출은 생애최초 1회만 이용가능한 대출 상품으로 2년간 이용할 수 있으며, 조건에 따라서는 최대 4회 연장해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 또한 금리가 우대형 연 1.0%, 일반형이 연 1.5%로 매우 낮아 부담이 적습니다.

2. 청년 주거안정월세대출 지원요건

청년 주거안정월세대출 지원요건을 공통, 우대형, 일반형으로 나눠서 알아보고, 지원가능한 대상 주택과 지원제외대상까지 알아보겠습니다.

공통 지원요건

구분	요건
계약 조건	주택 임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상을 지불한 청년
세대주 조건	대출 접수일 기준으로 민법상 성년인 청년
주택 조건	지원하는 세대주를 포함해 세대원 전원이 무주택자
자산 조건	부부합산 순자산가액이 3.61억원 이하

우대형 지원요건

공통지원요건에 더하여 아래 조건 중 어느 하나에 해당하는 청년은 누구나 우대형에 지원할 수 있습니다.

 

• 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만 35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만 원 이하인 자
• 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만 원 이하인 자
• 근로장려금 수급자 : 대출접수일 기준 최근 1년 이내로 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주
• 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년 이내로 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주
• 주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 기준 주거급여 수급자 중 세대주
• 희망키움통장 가입자

일반형 지원요건

공통지원요건에 더하여 부부합산 연소득 5천만 원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자는 일반형에 지원할 수 있습니다.

대상 주택

• 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
• 임차보증금 1억 원 이하
• 월세금액 60만 원 이하

지원 제외 대상

• 대출 접수일 현재 기준으로 공공임대주택에 입주하고 있는 자
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중인 자
• 한국신용정보원에서 정하는 신용불량자 또는 금융질서문란자
• 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 자

3. 청년 주거안정월세대출 신청방법

청년주거안정월세대출 신청 방법은 온라인과 오프라인으로 모두 가능합니다. 먼저 온라인으로 신청 방법은 기금 e 든든 홈페이지(enhuf.molit.go.kr)에 접속해 로그인 후 [개인상품] - [주택전세자금대출] - [주거안정월세대출] 메뉴를 클릭합니다.

 

기금 e 든든 온라인 신청 바로가기

 

대출 신청서를 작성하고 필요한 서류를 첨부하면 대출 심사가 진행됩니다. 필요한 서류는 아래와 같습니다.

 

• 임차인의 신분증 사본
• 임차인의 주민등록등본 또는 주민등록초본
• 소득증빙서류 (근로소득자는 근로소득 원천징수영수증, 사업소득자는 사업자등록증 등)
• 자산증빙서류 (은행잔고증명서, 주식잔고증명서 등)
• 신용도 증빙서류 (신용조회 동의서, 신용카드 사용내역 등)
• 임대차계약서 및 임차보증금 입금 증빙서류
• 우대형 증빙서류 (취업준비생은 부모 소득 증빙서류, 희망키움통장 가입자는 통장 사본 등)

서류를 잘 제출하고 심사가 승인되면 대출 계약을 체결하고 대출 금액을 지급받을 수 있습니다.

 

오프라인으로 신청할 때는 주거안정월세대출을 취급하는 수탁은행 영업점(우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행)에 직접 방문 후 대출 상담을 받고 필요한 서류를 제출합니다. 서류는 온라인 신청과 동일합니다.

4. 청년 주거안정월세대출 총정리

구분	내용
대출목적	월세자금 지원
대출한도	월 40만원 이내, 최대 960만원
대출기간	2년 (최대 4회 연장 가능), 최장 10년
대출금리	우대형 연 1.0%, 일반형 연 1.5%
신청자격	무주택자, 소득 및 자산 요건 충족자
신청방법	기금e든든 홈페이지 또는 기금수탁은행 방문 신청
상환방법	일시상환
중도상환수수료	없음

청년 주거안정월세대출은 임차보증금과 월세를 저렴한 금리로 지원받을 수 있으며 신청 조건과 절차도 매우 간단합니다. 대출 신청 전에 자신의 자산과 소득, 신용도 등을 확인하고, 대출 한도와 금리, 신청 방법 등을 꼼꼼히 파악해 필요한 청년분들은 꼭 이용해 보시기 바랍니다.

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